Financieren van een restschuld

Hypotheek

Helaas komt het in de huidige woningmarkt nog al eens voor dat je bij verkoop van je woning blijft zitten met een restschuld. Een restschuld betekent dat de verkoop van de woning minder oplevert dan de openstaande hypotheekschuld op het moment van de verkoop.De rente die betaalt dient te worden over deze restschuld is gedurende 10 jaar aftrekbaar. Dit geldt ook wanneer je na de koopwoning gaat huren. Voorwaarde is dat de restschuld tussen 29 oktober 2012 en 1 januari 2018 is ontstaan.Hieronder volgen een aantal tips hoe je deze restschuld zou kunnen financieren.Gebruik eigen middelenWanneer je gespaard of belegd hebt voor de hypotheek dan kun je dit vermogen gebruiken om de hypotheek helemaal af te lossen.
Maak gebruik van NHGWanneer je een hypotheek hebt afgesloten met NHG is er een goede mogelijkheid dat u bij verkoop van de woning hier aanspraak op kunt maken. Onder bepaalde voorwaarden dekt de NHG de restschuld bij verkoop van de woning. Dit gaat overigens niet in alle gevallen op. Situaties waarbij je aanspraak zou kunnen maken op dekking van NHG zijn bijvoorbeeld gedwongen werkloosheid, overlijden of een scheiding.Meefinancieren in uw nieuwe hypotheekGa je een nieuwe woning kopen, dan kun je, wanneer het inkomen toereikend is, de restschuld meefinancieren in de hypotheek van de nieuwe woning. Let op! Niet alle banken werken mee aan deze constructie.Financieren met consumptief kredietWanneer je de restschuld niet direct kunt aflossen, kun je er voor kiezen om dit te financieren met consumptief krediet (lening). Maak hierbij duidelijke afspraken over de rente en aflossing. Roodstaan is niet het beste advies. Hiervoor betaal je een hoge rente!BetalingsregelingAls je de restschuld niet kan betalen, ga dan in overleg met de bank / hypotheekverstrekker. Maak duidelijke afspraken over hoe u de betaling van de restschuld rond gaat krijgen.Let op!Verwacht je dat de woning bij verkoop minder op gaat leveren en je dus met een restschuld overblijft, neemt dan voordat de verkoop begint contact op met de hypotheekverstrekker. Doe je dit niet, dan kan de geldverstrekker de verkoop uiteindelijk tegenhouden.

(Bron: fx.nl, eigenhuis.nl)

Opmerkingen of vragen?

Heb je een vraag maar kun je het antwoord niet vinden op de website?

Stuur dan een bericht naar helpdesk@woningtotaal.nl en wij zoeken het voor je uit!

Volg ons op Social Media