Checklist bij het kopen van een huis

Woning kopen

Eindelijk heb je dan het huis van je dromen gevonden. Mooie locatie, fijne buurt en een grote tuin. Maar is het huis wel zo perfect als je denkt? Verborgen gebreken komen altijd pas aan het licht als je het huis eenmaal gekocht hebt.
Met de checklist van woningtotaal.nl kun je dit voorkomen. Zorg dat je goed voorbereid op huizenjacht gaat, neem bijvoorbeeld een printje van deze pagina mee en controleer het huis op de betreffende punten. Voorkom dat je droomhuis later een nachtmerrie wordt!

1. Verwarming en water

Hoe oud is de cv-ketel? Is hij regelmatig onderhouden?
Wat voor type ketel hangt er?
Zitten de radiatoren of kachels op de juiste plekken of moeten ze verplaatst worden?
Hoe wordt het warm water verzorgd?
Is de capaciteit van de warmwatervoorziening groot genoeg?
Hoeveel bedragen de verwarmingskosten?
Zijn er genoeg kranen?
Is er een buitenkraan?

2. Isolatie en ventilatie

Is er dubbel glas aanwezig in de woning?
Is het dubbel glas in goede staat?
Zijn muren, plafonds, dak en vloeren geïsoleerd?
Zijn verwarmingsbuizen geïsoleerd?
Zijn ramen en deuren voorzien van tochtstrips?
Is er goede ventilatie in de keuken, toilet en badkamer?
Ruik je geen vreemde luchtjes?
Gaan ramen makkelijk open en dicht?
Merk je iets van tocht of optrekkende kou?

3. Elektriciteit

Hoe oud is de bedrading? Moet er veel vernieuwd worden?
Zijn er voldoende groepen in de meterkast?
Is er een aardlekschakelaar?
Zijn alle lichtknoppen en stopcontacten in goede staat?
Zijn er genoeg lichtpunten? Kijk hierbij ook naar zolder, kelder, garage en in de tuin.
Wat waren de vorige bewoners kwijt aan elektriciteitskosten?

4. Muren, plafonds en vloeren

Zijn er scheuren, sporen van lekkage, vochtplekken?
Sluiten vloeren en plafonds goed aan op de muren?
Zijn plafonds brandwerend?
Zijn de vloeren recht?
Is het huis gehorig?
Is er een kruipruimte onder de vloer?
Is de kruipruimte droog?
Is de vloer van onderen geïsoleerd?

5. Ramen en deuren

Sluiten ramen en deuren goed?
In welke staat verkeert het schilderwerk?
Zitten de ramen goed in de stopverf?
Hoe is het hang- en sluitwerk?
Moeten de deurknoppen vervangen worden?
Zijn er voorzieningen tegen inbrekers?

Bekijk ook alle vertrekken op grootte, lichtinval, indelingsmogelijkheden en wat er eventueel allemaal verbouwd zou moeten worden. Verder kun je nog op deze punten letten:
6. Woonkamer

Hoe is het uitzicht?
Is er een open haard of kan er een komen?
Is er voldoende kastruimte?
Hoe kun je de woonkamer het beste indelen?
Hoeveel stopcontacten zijn er aanwezig?
Wat is de zonligging?
Is er een tv/kabel, telefoon aansluiting?

7. Keuken

Hoe staat het met de kwaliteit van kasten, aanrecht en apparatuur?
Hou je deze keuken of moet er een nieuwe komen?
Is de keuken handig ingedeeld?
Zit ingebouwde apparatuur in de aankoopkosten?
Zijn er aansluitingen voor afwas- en wasmachine?
Is er voldoende kastruimte?
Is de ventilatie in orde?

8. Slaapkamers

Zijn er genoeg slaap- en kinderkamers?
Hoe liggen de kamers ten opzichte van de woonkamer (denk aan geluid)?
Is er voldoende kastruimte?
Kunnen de kamers verwarmd worden?
Zijn er balkons?

9. Badkamer en toilet

Hoe zijn de voorzieningen (kranen, douche, ligbad, toilet, wastafels, evt. aansluiting voor wasmachine/droger)?
Is er genoeg ventilatie? Let goed op vochtplekken!
Hoe is de staat van onderhoud?
Zijn tegels en voegen nog goed?
Hoe wordt er verwarmd?

10. Buitenkant en de tuin

Zijn het dak, de goten en de afwatering in goede staat?
Zijn de schoorsteen en het rookkanaal goed?
Is het hang- en sluitwerk in goede staat?
Hoe is het voegwerk?
Onderhoud tuinafscheiding in orde?
Is er een garage of schuur?
Is garage/schuur binnendoor bereikbaar?
Mogelijkheid tot uitbouw (erker, serre)?
Is er een aparte ingang naar de tuin?

11. De nieuwe buurt

Hoe is de ligging van de tuin ten opzichte van de zon?
Is er ruimte om te parkeren?
Moet er een parkeervergunning aangevraagd worden?
Zijn er voorzieningen als scholen, artsen, een apotheek?
Zijn er winkels in de buurt?
Is er openbaar vervoer?
Is het een kindveilige buurt?
Hoe ziet het huis van de buren er uit?
Zijn er verenigingen en recreatiemogelijkheden?

Wat je verder nog moet weten:

De hoogte van lokale belastingen: onroerend goed, waterschap e.d.
Wat staat er in het bestemmingsplan voor deze buurt?
Krijg je in je nieuwe woning te maken met kwalitatieve verplichtingen?(je bent bijvoorbeeld verplicht om een straatnaambordje op je gevel teschroeven).
Is er vervuilde grond?
Rusten er erfdienstbaarheden op het pand? (bijvoorbeeld een recht van overpad).

Opmerkingen of vragen?

Heb je een vraag maar kun je het antwoord niet vinden op de website?

Stuur dan een bericht naar helpdesk@woningtotaal.nl en wij zoeken het voor je uit!

Volg ons op Social Media