Waarde van woning verhogen

Woning verkopen

Ben je van plan je woning te verkopen, dan is het voordat je het bord in de tuin zet, handig om onderstaande tips en trucs toe te passen die de waarde van je woning kunnen verhogen.Het zijn soms kleine dingen voor weinig geld die de woning net iets meer waard maken.Onderstaande checklist kan gebruikt worden bij het verkoop klaar maken van je woning:
Buitenkant woningDe buitenkant van de woning geeft de eerste indruk van de woning weer. Zorg er dan ook voor dat deze indruk goed is. Maak het pad schoon, maai het gras en verwijder onkruid.Haal ook mos en onkruid van de daken! Potentiële kopers kijken vaak goed naar hoe het dak eruit ziet. Een onverzorgd dak geeft vaak een onverzorgde uitstraling over het gehele huis.De volgende punten kun je buiten nalopen om je woning aantrekkelijker te maken voor verkoop:

Is de voorkant van de woning netjes (voortuin, voordeur, oprit)?
Kunnen alle sloten op slot?
Doen de buitenlampen het?
Liggen er stoeptegels los?
Is het onkruid verwijderd?
Staan er biobakken in het zicht?
Is de dakgoot schoongemaakt?
Liggen er spullen op het dak?
Doet de voordeurbel het?
Zijn de gevels schoon?
Hoe zijn de ramen en kozijnen afgewerkt?
Is het dak schoon?

Binnenkant woningZorg ervoor dat bij binnenkomst het interieur overzichtelijk en schoon oogt. Onderstaande punten kun je nalopen om de indruk te geven dat je de woning goed hebt onderhouden:

Gaan alle ramen en deuren open en dicht?
Klemmen er deuren?
Werkt het hang- en sluitwerk van deuren en ruimen goed?
Hoe ziet het schilderwerk eruit?
Zijn er vochtkringen aanwezig?
Zijn alle gordijnrails goed vast gemaakt?
Hoe zijn de kamers ingericht (te vol, te leeg of goed)?
Zijn er muren die een andere (neutrale) kleur kunnen gebruiken?
Hoe is de afwerking van plinten, plafond, keuken, kastjes e.d.?
Hoe ruikt het binnen?
Is alles opgeruimd?
Zijn spullen voor dieren opgeruimd?
Staan er verse bloemen (in ieder geval geen bedorven)?
Is afval opgeruimd?
Is er sigaretten of sigarengeur aanwezig?
Maakt er iets in huis lawaai (zoals radiatoren)?

Badkamer en toilet

Ruikt de badkamer fris?
Hoe is het voegwerk?
Is het toilet schoon?
Is het sanitair schoon?
Ligt er rommel, zoals tijdschriften, lege toiletrolletjes of lege flesjes?
Zorg er voor dat de badkamer en / of het toilet opgeruimd en leeg is!

Keuken

Is de keuken schoon?
Doet de afzuigkap het?
Doet het fornuis het?
Is de koelkast schoon?
Hangen er schonen thee-, vaat- en handdoeken?
Ruikt de vaatwasser fris?

Elektriciteit

Voorzie je lampen bij voorkeur met lage wattage.
Is alle losse bedrading weggewerkt?
Zorg dat plaatsen die extra op moeten vallen goed belicht zijn.
Doet de alarminstallatie het?

Andere tips

Zorg voor voldoende verlichting in het huis. Dit doe je door gordijen open te schuiven en haal planten weg.
Vervang ouderwetse meubels, lampen of accessoires voor modernere versies.
Denk ook eens na over de staat van je verwarmingsinstallatie en de isolatie van de woning.
Zorg er voor dat er een duidelijke opbergruimte aanwezig is in de woning.
Wanneer het budget het toelaat kun je overwegen (indien afwezig) een carport te plaatsen. Zorg ervoor dat de bouwvergunningen in orde zijn!
Houdt rekening met het seizoen waarin potentiële kopers komen kijken. Is het zomer, zorg dan dat alles daar op afgestemd is (bijvoorbeeld barbecue, zwembad, licht in huis, zonneschermen e.d.). Is het winter, creeer dan de indruk dat de woning klaar is voor de kou en maak het gezellig met winter accessoires. Let wel op het licht!
Doe geen grote verbouwingen die smaakgevoelig zijn!

 

Bron: Hoehoortheteigenlijk.nl, Huis-en-tuin.infonu.nl
 
 

 

Opmerkingen of vragen?

Heb je een vraag maar kun je het antwoord niet vinden op de website?

Stuur dan een bericht naar helpdesk@woningtotaal.nl en wij zoeken het voor je uit!

Volg ons op Social Media